Découvrez les différences entre maître d’ouvrage et maître d’œuvre dans la construction immobilière

Bien que le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre interviennent tout au long de la vie du projet immobilier, ils ont des rôles et des missions bien distincts. En effet, on peut considérer que le maître d’ouvrage est le porteur de besoin tandis que le maître d’œuvre est le chef de projet qui pilote l’ensemble des opérations.

Le rôle du maître d’œuvre

Le maître d’œuvre ou MOE en abrégé est une personne morale ou physique qui se charge du bon déroulement de l’ouvrage. En fonction des nécessités et des impératifs (contraintes techniques, délais, budget, etc.), définis par le maître d’ouvrage, le MOE assure la gestion de la construction du projet immobilier.  Le maître d’œuvre un expert du bâtiment et possède également des compétences en architecture, artisanat et en gestion de projet.

Ces missions sont divers mais ses principales attributions consistent à :

• Concevoir les plans de l’ouvrage,
• Elaborer le calendrier de travaux et livraison,
• Rédiger l’appel d’offres,
• Piloter le chantier et la coordination des différents corps de métier du secteur de la construction immobilière,
• Apporter une assistance technique à la réception des travaux
• Assurer la livraison du projet immobilier (dans certains)
• Assurer les relations avec les entreprises intervenant sur le projet

Le rôle du maître d’ouvrage

Le maître d’ouvrage ou MOA est la personne qui formule le besoin et finance/gère le budget du chantier. C’est le commanditaire du projet immobilier. Le MOA peut aussi être un particulier, un professionnel ou une organisation comme un bureau d’études par exemple. Le maître d’ouvrage comme il est chargé de commander les travaux, ses missions principales sont de définir les besoins de la construction qui seront transmis au maître d’œuvre. Il est donc sollicité pour :

• Fixer l’enveloppe budgétaire,
• Etablir le cahier des charges du chantier,
• Elaborer le calendrier,
• Veille au respect des instructions du/des client(s) pendant la durée de la construction
• Décider du choix des intervenants