Investissement LMNP à Lyon

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier rentable et avantageux ? Et si vous optiez pour un LMNP à Lyon ? SLC Pitance, promoteur historique en région Auvergne-Rhône-Alpes et Genevois français, vous présente tous les avantages de l’investissement LMNP.

L’investissement LMNP à Lyon : une opportunité à saisir

Un investissement LMNP (location meublée non professionnelle) offre des avantages fiscaux pour la mise en location d’un logement meublé. Celui-ci peut être un appartement classique ou un bien situé dans une résidence de services.
Pour votre achat LMNP à Lyon, vous bénéficiez d’un régime fiscal favorable permettant de réduire l’imposition sur les revenus locatifs. Les conditions d’éligibilité sont les suivantes :
• Les recettes locatives ne doivent pas excéder 23 000 € par an.
• L’activité locative doit représenter maximum 50 % des revenus globaux du foyer fiscal.

Quels sont les avantages d’un achat LMNP à Lyon ?

À quels avantages fiscaux l’investissement LMNP donne-t-il accès ? Voici quelques bonnes raisons d’opter pour cet investissement locatif :
• La possibilité de réduire ou d’annuler la fiscalité sur les loyers perçus ;
• Le choix entre régime micro-BIC (pour un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes locatives) ou régime réel d’imposition (déduction des charges et amortissements).
• Des revenus locatifs optimisés : loyers plus élevés qu’en non meublé.
• L’amortissement du bien sur plusieurs dizaines d’années.
• Une gestion flexible par le propriétaire lui-même ou déléguée à un gestionnaire professionnel.

Pour votre achat LMNP à Lyon, investissez dans le neuf

Pourquoi réaliser un investissement LMNP dans programme neuf à Lyon ? Deuxième pôle économique de France, avec une forte croissance démographique et une demande locative élevée, la ville accueille de nombreux étudiants, professionnels et touristes. Les rendements locatifs, qui varient entre 3 % et 6 %, sont compétitifs.
Si l’investissement LMNP peut aussi se faire dans l’ancien, la location meublée dans le neuf offre plusieurs avantages :
• Un bien moderne aux dernières normes environnementales, sans travaux à prévoir et avec garanties constructeur ;
• Des loyers 10 % à 30 % supérieurs à ceux d’un bien ancien et des frais de notaire réduits ;
• Des performances énergétiques optimales pour une réduction des charges ;
• Une forte demande locative pour un investissement rentable et sécurisé.
Vous souhaitez investir dans une autre zone géographique ? Le Genevois français connaît une forte attractivité. SLC Pitance vous propose ainsi plusieurs programmes neufs en Haute-Savoie, autour d’Annemasse, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire ou encore Gex.